キングマンション梅田

  • 大阪府大阪市福島区福島六丁目

  • 大阪環状線 / 大阪駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

24.4
割高

推定相場価格より20.3%割高

販価
6,480万円
107.1万円/㎡
相場
5,386万円
89.0万円/㎡
4,102
4,958
5,814
6,670
AI査定結果
推定相場価格
5,386万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜5,814万円
81.9万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
キングマンション梅田
6,480万円（107.1万円/㎡）/ 3階 / 60.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/046,480万円107.1万円3階 60.51㎡ 2LDK西
2025/04/015,690万円94.0万円11階 60.51㎡ 2LDK西
2024/12/244,880万円77.8万円6階 62.73㎡ 3LDK西
2024/11/126,050万円100.0万円7階 60.51㎡ 2LDK西
2024/10/185,080万円84.0万円7階 60.51㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
キングマンション梅田
大阪市福島区福島六丁目
大阪駅6分 6,480万円107.1万円60.51㎡2LDK3階 / 15階建 西1999年55戸SRC
2025/09/21野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 5,790万円80.5万円71.97㎡3LDK12階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2025/10/11グリーンコーポ野田阪神II
大阪市福島区海老江二丁目
野田阪神駅7分 5,280万円81.7万円64.62㎡3LDK3階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2025/07/15セレッソコート福島ステーションシティ
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅1分 5,280万円82.6万円63.93㎡3LDK6階 / 13階建 南東2000年98戸SRC
2025/10/03コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅9分 6,180万円85.1万円72.6㎡3LDK10階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2025/10/18キングマンション鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 4,980万円81.9万円60.8㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸RC
2025/12/06ファミール福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 5,490万円84.1万円65.28㎡3LDK13階 / 15階建 南西1995年56戸SRC
2025/11/05ラクシア野田
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 6,480万円86.2万円75.19㎡3LDK13階 / 14階建 南2002年37戸SRC
2025/08/30クレアシティ鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
野田駅9分 5,199万円83.0万円62.64㎡2LDK2階 / 13階建 南東2001年51戸SRC
2025/08/17エステムプラザ梅田WEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅8分 5,080万円94.2万円53.92㎡2LDK2階 / 11階建 南2004年61戸RC
2024/03/20リーガルタワー福島
大阪市福島区福島七丁目
福島駅4分 4,180万円82.4万円50.73㎡1LDK8階 / 13階建 東2002年41戸SRC
2025/12/04ペルル梅田シティウエスト
大阪市福島区福島六丁目
福島駅5分 5,680万円97.8万円58.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2002年46戸SRC
2025/01/28ペルル梅田CITYWEST
大阪市福島区福島六丁目
福島駅6分 5,980万円86.8万円68.93㎡1LDK7階 / 14階建 南2002年46戸RC
2025/10/24リーガル福島あみだ池
大阪市福島区福島五丁目
新福島駅2分 5,380万円86.2万円62.4㎡2LDK6階 / 11階建 南2002年54戸SRC
2024/12/15ロイヤル梅田ウエスト
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅2分 4,980万円82.5万円60.36㎡2LDK9階 / 11階建 西1998年48戸SRC
2025/09/25パルシオ福島
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 5,790万円88.4万円65.52㎡2LDK+S4階 / 12階建 西1998年44戸SRC
2024/10/02ペルル堂島
大阪市福島区福島一丁目
福島駅2分 6,180万円82.2万円75.2㎡2LDK12階 / 15階建 南東2003年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では27.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して15.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
92.5万円/㎡
前年比+27.1%

マンション概要

マンション名キングマンション梅田
所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目
交通大阪環状線大阪駅徒歩6分
築年月1999年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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